Для множества людей, проживающих в России, одной из главных целей в жизни является покупка своей собственной квартиры. Если еще 10 – 15 лет назад на такую можно было накопить самостоятельно, откладывая деньги с заработной платы, то в 2023 году это стало практически невыполнимой задачей. Виной всему оказался колоссальный рост цен на недвижимость за последние годы, а также рекордное повышение цен на стройматериалы и рабочую силу. Все это привело не только к небывалому когда-либо ранее росту цен на квартиры, но и к повышению стоимости ремонта в таких. Поскольку теперь стоимость квартир обычно исчисляется миллионами или даже десятками миллионов рулей, очень многие россияне стремятся максимально воспользоваться доступным им жильем, чтобы сделать его как можно более комфортным и удобным для ежедневного использования.
С этой целью, чтобы сделать квартиру более комфортной, а имеющееся в такой пространство использовать максимально эффективно, очень многие россияне решаются на такой шаг, как остекление и утепление балкона. Поскольку практически во всех российских регионах можно столкнуться с морозами, открытый балкон является не слишком удобным с точки зрения эксплуатации, потому что зимой его нужно чистить от снега и льда, а хранить на таком какие-либо вещи не представляется возможным, ведь из-за снега и холода они попросту выйдут из строя. Именно поэтому многие собственники квартир решаются на такой шаг, как остекление балкона. Стоимость такой услуги исчисляется десятками или даже сотнями тысяч рублей, однако с целью экономии, из-за незнания некоторых нюансов или просто из-за спешки обычно такие работы выполняются незаконно.
Согласно действующему в России законодательству, каждый собственник жилья перед остекление балкона должен удостовериться в наличии необходимого для этого разрешения, которое может действовать в конкретном жилом доме. Если такого централизованного общего разрешения нет, получать требуется персональное, оплатив государственную пошлину и предоставив необходимые документы. Лишь в случае удовлетворения заявки и одобрения подобных действий можно будет приступать к подобным работам. Однако в подавляющем большинстве случаев владельцы жилья просто остекляют балкон, утепляют его для эксплуатации в холодное время года, а иногда еще и выносят трубы центрального отопления, чтобы не платить дополнительно за электрический обогрев всей площади нового круглогодичного помещения. Однако такого рода действия категорически запрещены.
Выносить радиаторы отопления на балкон запрещено, поскольку такие действия считаются выносом отопления за пределы внешних стен квартиры. Точно также запрещено использовать любые опасные горючие материалы при утеплении балкона. Если любые из таких работ были выполнены до 1 марта 2022 года, собственника квартиры при выявлении нарушения сначала предупредят о необходимости согласовать подобные действия, а если сделать это не получится, то обяжут произвести их демонтаж. В иных случаях владельца квартиры сразу же оштрафуют на 10 000 рублей. Такая сумма складывается из штрафа за незаконное остекление (5 000 рублей), из штрафа за использование горючих материалов при утеплении (2 500 рублей) и штрафа за вынос отопления за пределы жилого дома (2 500 рублей). Уже с 25 сентября по России начнутся проверки жилья на предмет такого рода нарушений.
