Свою деятельность на российской территории осуществляют порядка трех сотен финансовых учреждений, а пользоваться услугами всех из таких могут все желающие, кто об этом так и вовсе вообще только пожелают. Таким образом, каждый гражданин РФ имеет полное законное право открыть банковский счет в любом из банков, обслуживающих физических лиц и имеющих специальную лицензию Банка России на осуществление такого рода деятельности. При этом многие россияне пользуются не только банковскими счетами и привязанными к таким картами, но еще и некоторыми другими банковскими продуктами, в том числе ипотекой. Поскольку ставки по такой существенно выросли по сравнению с концом 2021 года, спрос на ипотеку ощутимо снизился. Но, тем не менее, решение было найдено.
Спрос на новостройки в России, который достиг рекордного уровня в 2019 – 2021 годах, резко обрушился в 2022 году. Высокие цены на квартиры, высокая ставка по ипотеке и неопределенность экономического будущего в стране, в дополнение к нестабильности на валютном рынке, вынудили множество людей отказаться от идеи покупки себе новой квартиры. Тем не менее, ситуация резко изменилась, так как сразу несколько застройщиков в стране, которые стоят новое жилье для населения, объявили о запуске ипотеки под 3% годовых. Суть такой ипотеки сводится к особым условиям кредитования, позволяющим обзавестись квартирой через ипотеку с минимальной переплатой за счет минимальной процентной ставки. Для сравнения, рыночная ставка по ипотеке находится на уровне 8 – 11%.
Финансовые учреждения, осуществляющие свою деятельность на российской территории, являются партнерами таких программ кредитования. Россиянин, желающий купить квартиру под 3% годовых, зачастую может выбрать любой удобный для себя банк, чтобы воспользоваться таким предложением. Однако нужно понимать, что ипотека по такой ставке доступна лишь у некоторых застройщиков и далеко не во всех жилых домах, о чем нужно конечно же учитывать. Также важно понимать, что застройщики продают новостройки в ипотеку с такой низкой ставкой вовсе не просто так, не по доброте душевной. Поступают они так ради заработка денежных средств. Зачастую, как правило, квартиры с ипотекой под 3% стоят существенно дороже аналогичных квартир, доступных для покупки под классическую ипотеку.
Таким образом, по сути, россиянин все равно оформляет ипотеку под высокий процент, пускай на бумаге он и окажется меньшим. Просто все дополнительные платежи уже заложены в стоимость квартиры, которая выше рыночной. Именно поэтому всем тем, кто захотят воспользоваться подобным предложением, в том числе через «Сбербанк», «Альфа-Банк», «ВТБ», «Газпромбанк» или любой другой российский банк, определенно следует знать и учитывать, что переплата все равно окажется внушительной. Чтобы в этом убедиться, как правило, достаточно ознакомиться со стоимостью доступной для покупки в ипотеку под 3% квартиры, а также с той, которая продается без этой самой «сверхвыгодной» ипотеки.
Ранее сообщалось о том, что российский «Сбербанк» ввел новую плату для всех, у кого есть банковская карта – спишутся 840 рублей.
