Договор купли-продажи недвижимости
Договор купли-продажи недвижимости

Юридическая компания «Дельта Инфо» часто сталкивается с подготовкой документов, для совершения сделки купли – продажи недвижимого имущества. С целью повышения юридической осведомленности наших граждан, я как практикующий юрист хочу поделиться основными аспектами указанной сделки.

Первое что хочу отметить, правовые отношения сделки купли – продажи, регулируются Гражданским кодексом Украины, в редакции 2014 года, который действует на территории Донецкой Народной Республики. При этом указанная сделка совершается только в присутствии нотариуса, деятельность которого регулируется законом ДНР «О нотариате».

В своем большинстве собственники недвижимого имущества имеют документы образца Украины. Перед совершением сделки, стороне которая является собственником недвижимого имущества, предстоит переоформить ряд документов в соответствии с Законами ДНР.

Первое с чего стоит начать, это проведение технической инвентаризации, т.е. получение нового технического паспорта. После чего следует процедура получения информационной справки на объект недвижимости, в отделе Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений, а владельцам земельных участков также необходимо заказать извлечение из земельных ресурсов.

Параллельно с данной процедурой необходимо заказать оценку недвижимого имущества у независимого эксперта, с целью расчета налогового сбора. Непосредственно перед сделкой необходимо взять справку о составе зарегистрированных лиц за объектом недвижимости, следует отметить, что данная справка действительна три дня. Те лица, которые состоят в браке, должны учесть, что для совершения сделки купли-продажи необходимо разрешение одного из супругов на отчуждение или приобретение недвижимого имущества, заверенное нотариусом. После сбора указанных документов нотариус сможет совершить сделку купли – продажи и рассчитает налог, который составляет 1% от стоимости объекта для резидентов ДНР и 10% для не резидентов ДНР.

Также стоит обратить внимание, что полноправным собственником недвижимого имущества, лицо становится не с момента подписания договора, а с момента его регистрации в отделе Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Директор юридической компании «Дельта Инфо» Д. Кишенич
071-464-89-51, г. Горловка, ул. Герцена, 9

Добавить комментарий


Чтобы постоянно не вводить имя и не проходить проверку на спам  войдите в личный кабинет. Кроме того, вы сможете: подписываться на комментарии, пользоваться стилями оформления, редактировать свои комментарии, прикреплять фото и видео, а также ваши комментарии будут публиковаться сразуже после отправки.
Если у вас ещё нет аккаунта,  зарегистрируйтесь на сайте.

Наверх